Scroll to top

Cabañas 33

Ruta de los Cenotes, Puerto Morelos

Más información
Oportunidad de Inveresión

Cabañas 33 es una inversión boutique, compuesta por cuatro cabañas tipo loft de lujo, independientes, diseñadas para combinar eco-lujo y rentabilidad.

Ubicadas a lo largo de la Ruta de los Cenotes en Puerto Morelos, a solo unos pasos de un impresionante parque de cenotes. El proyecto ofrece la posibilidad de adquirir un activo generador de ingresos listo para operar en una de las zonas turísticas de mayor crecimiento en México.

Más información

Arquitectura tropical moderna

Cabañas independientes

Retorno de inversión y plusvalía

Alta demanda de rentas por ecoturismo

805 M²

Área total del terreno

4

Cabañas independientes

1

Habitación tipo loft por Cabaña

70 m²

Construcción
Ruta de los Cenotes

Lo que obtienes al invertir en Cabañas 33

Diseñadas para ofrecer privacidad, rentabilidad y conexión con la naturaleza.

    Precio: $9,000,000 MXN

    Superficie total de terreno: 805 m²

    Construcción: 4 cabañas tipo loft independientes

    Cada cabaña incluye:

  • Recámara tipo loft — 18.6 m²
  • Sala y cocina integradas — 29 m²
  • Baño completo — 9.6 m²
  • Alberca privada tipo lounge pool — 5 m²
  • Terrazas con jardín — 24 m²
  • Cuarto de servicio — 3 m²
  • Bodega interior — 2 m²
  • Total construido: 75 m²
  • Entrada y estacionamiento independientes
Cocina equipada
Totalmente equipada para estancias largas o cortas. Reduce costos operativos y eleva el valor percibido de cada renta.
Sala de estar
Espacio social con vista a la selva. Incrementa la tarifa promedio y la satisfacción del huésped.
Recámara tipo loft
Diseño abierto y elegante que atrae a viajeros. Maximiza ocupación y rentabilidad con estilo contemporáneo y confort natural.
Baño completo
Acabados tipo spa y bajo mantenimiento. Lujo funcional que genera mejores reseñas y retorno constante.

Potencial de Renta y Estimación de Retorno de Inversión (ROI)

Concepto Valor
Tarifa Promedio Diaria (ADR) $2,700 MXN por cabaña
Tasa de Ocupación Promedio Anual 68%
Días Rentados por Año (por unidad) ~248 días
Ingreso Anual por Cabaña $2,700 × 248 = $669,600 MXN
Ingreso Anual Total (4 cabañas) $2,678,400 MXN
Gastos Anuales Estimados (mantenimiento, limpieza, administración, servicios) ~20% = $535,680 MXN
Utilidad Neta Anual $2,142,720 MXN
ROI Proyectado ~18.8% anual
Periodo Estimado de Recuperación de Inversión ~5.3 años
Plusvalía Anual Estimada 10% – 15%

Estas cifras se basan en estimaciones conservadoras (68 % de ocupación). Un aumento en la demanda o una mejor gestión podría elevar el ROI por encima del 20 %, sin considerar el incremento de plusvalía del terreno cada año.


Referencia: Promedios de ocupación basados en datos de la Secretaría de Turismo de Quintana Roo (SEDETUR), Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres (AHCPMIM), y reportes de medios especializados como El Economista, Riviera Maya News, Noticaribe y Airbnb Data Insights. En 2024, la ocupación promedio en cabañas ecoturísticas de Puerto Morelos se estimó entre 68 % – 75 %, con picos de hasta 85 % en temporada alta.

Concepto de Diseño

El proyecto combina arquitectura tropical moderna con el confort del eco-lujo.

Materiales naturales como la madera, el chukum y la piedra se fusionan con líneas minimalistas y espacios abiertos.
Cada unidad ofrece vistas panorámicas a la selva, áreas exteriores privadas y una atmósfera de tranquilidad ideal para relajarse o trabajar de forma remota.

Más información
Lugares cercanos

Lugares destacados

Aeropuerto de Cancún

25 min

Estación del Tren Maya

5 min

Playa de Puerto Morelos

15 min

Cenote

2 min

Supermercado

10 min

Go Grand Outlet

25 min

Universidad Anáhuac

35 min

Hospital Costamed

15 min

Playa del Carmen

35 min
Puerto Morelos

Puerto Morelos se consolida como destino de aventura de clase mundial

Reconocido en los Latin American World Travel Awards 2025 como destino líder de aventura, Puerto Morelos brilla por su oferta natural y su Ruta de los Cenotes galardonada como Mejor Atracción basada en naturaleza. El galardón reafirma su posición entre los destinos turísticos más atractivos, respaldado por su biodiversidad, cultura y el impulso de autoridades locales para potenciar el crecimiento sostenible del turismo.

Más información

Agenda una visita

¡Con gusto te mostraremos el lugar!

Tu mensaje ha sido enviado con éxito. Actualiza esta página si deseas enviar más mensajes.
Lo sentimos, ocurrió un error al enviar tu formulario.